¿Está planeando construir una casa a medida? ¿Qué es una casa a medida? Una casa a medida es exactamente como su nombre indica, una «casa a medida». A diferencia de una casa de especificaciones, una casa a medida es un hogar construido para satisfacer sus necesidades que le evita tener que adaptarse al espacio de otra persona al comprar una casa. Esta es su casa para el diseño y el estilo. Usted decide la distribución de las habitaciones, el estilo general de la casa, los acabados y la calidad de los materiales de construcción utilizados. Este artículo discutirá varios consejos para un proyecto exitoso de construcción de casas a medida, que pueden ayudar a evitar errores comunes que le ahorran dinero y obtener la mejor casa a medida para su presupuesto.
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Comprar un terreno antes de conocer los gastos de preparación y mantenimiento del terreno
La mayoría de las veces, la gente compra el terreno antes de planificar sus casas a medida. La mayoría de la gente se preocupa más por la ubicación, la privacidad, las vistas y la distancia a los servicios locales. Esto es lo que más se tiene en cuenta cuando se decide construir una casa. Lo que la mayoría de la gente pasa por alto son los gastos posteriores que conlleva la preparación del terreno y la conexión a los servicios municipales locales. Aquí es donde el presupuesto realmente comienza a inflarse.
Entre los preparativos del terreno que hay que tener en cuenta se encuentran la recuperación del medio ambiente y la zonificación municipal. ¿También se ha establecido un presupuesto para eliminar el posible amianto de la estructura que se va a derribar?
¿Existen convenios sobre árboles, agua o riberas a los que estará sujeto? Todos estos factores pueden modificar el coste de la preparación y el mantenimiento del emplazamiento de su futura casa a medida. La conexión a los servicios municipales locales, como el agua, el alcantarillado, la energía hidráulica y el gas, puede aumentar mucho su presupuesto.
La mejor manera de evitar gastos inesperados de preparación del terreno es realizar un análisis de la propiedad antes de comprarla. Al hacer esto, usted será consciente de las tasas previstas y los posibles costes antes de hacer el compromiso.
Empezar un diseño, antes de fijar un presupuesto
¿Alguna vez ha dicho a un contratista una cosa y luego le han dado otra? Eso es lo que ocurre en el diseño de viviendas todo el tiempo. Los clientes pagarán a un diseñador para que desarrolle un conjunto de planos, pero obtendrán algo completamente inesperado. La mayoría de las veces, cuando se rastrea el problema desde el principio, se descubre que el problema principal era que el diseñador no tenía límites de presupuesto. El diseño de una casa se basa en su presupuesto global, la búsqueda de un presupuesto realista es la mejor manera de evitar cualquier falta de comunicación entre usted y su contratista, y también mantener los costos de crecimiento más allá de su límite establecido durante la construcción.
Aquí es donde un gran contratista será de mayor valor para usted. Si ofrecen asistencia en el diseño y en la obtención de permisos, ¡aún mejor! Eso es una señal de que tienen mucha y buena experiencia en la construcción residencial.
Elegir un diseñador que no conozca el estilo que has elegido
Al elegir una empresa de construcción de viviendas, usted debe mirar de cerca a los proyectos de construcción de viviendas anteriores y tener una idea del estilo de diseño de la casa que son mejores o se especializan en. Los diseñadores de casas suelen centrarse en sus puntos fuertes, que podrían ser cualquiera o varios de los siguientes estilos de diseño de casas más populares, (moderno, de mediados de siglo, contemporáneo, escandinavo, rústico, victoriano, minimalista, industrialista.
Una solución a esto sería consultar con un constructor experimentado al principio y pedirle que le recomiende diseñadores que se ajusten a su estilo. Un contratista general con experiencia que haya construido muchas casas a medida debería tener una amplia red de diseñadores de casas profesionales a los que pueda recomendar o con los que pueda concertar reuniones.
No utilizar técnicas de construcción ecológica
Estamos en 2021, lo más probable es que hayas oído hablar de la construcción ecológica. La idea errónea más común con la construcción de edificios verdes es que la gente no conoce los costes de incorporarlos en su diseño. La verdad es que la mayoría de las técnicas de construcción verde cuestan poco o nada extra. La orientación de las ventanas, los sistemas de calefacción ecológica, los voladizos del tejado. La mayoría de estas técnicas son simples cambios en los planos arquitectónicos para aumentar la eficiencia energética de su casa. Utilizando estas técnicas, puedes proteger tu salud, mejorar el confort y ahorrar dinero.
No hablar con las referencias pertinentes
Uno de los mayores errores que cometen los clientes es no comprobar las referencias de su contratista general, diseñador de viviendas o constructor. La mayoría de las veces la gente recibe una recomendación de un familiar o amigo y se pone a trabajar sin hacer ningún tipo de comprobación de antecedentes. Pida a su contratista general o constructor un par de referencias para tener una mejor idea de su experiencia, sus cualificaciones, su servicio y su comportamiento in situ. Quiere saber que la empresa con la que decida trabajar será profesional y que realmente trabajará en la obra.
Hay muchas maneras de construir una casa a medida. La empresa que usted elija para trabajar puede hacer o romper su proyecto. Escuche a su contratista – ellos son los expertos en construcción, algunas ideas que usted tiene pueden no ser prácticas para su nuevo hogar. Sin embargo, un buen contratista hará todo lo posible para poner en práctica todas sus ideas. Si sigue los consejos anteriores, seguro que se ahorrará muchos dolores de cabeza antes, durante y después de que empiece el proyecto.